Vous recherchez un professionnel pour préparer votre Déclaration Préalable de Travaux et garantir la conformité de votre projet aux règles d’urbanisme ? J’assure la création complète de votre dossier DP, incluant toutes les pièces obligatoires, afin de faciliter l’obtention de votre autorisation de travaux.
⭐ Pourquoi réaliser une Déclaration Préalable ?
Une Déclaration Préalable est une autorisation indispensable pour de nombreux travaux modifiant l’aspect ou la surface d’un bâtiment. Elle concerne notamment :
- Extensions de maison (jusqu’à 20 ou 40 m² selon zone)
- Modifications de façade (matériaux, menuiseries, couleurs)
- Construction d’annexes : abri de jardin, garage, pergola…
- Installation de piscine jusqu’à 100 m²
- Changement de toiture, création d’ouverture
- Clôtures, portails, murets
Ces travaux doivent respecter le PLU, le Règlement National d’Urbanisme et, le cas échéant, les prescriptions des Bâtiments de France.
En faisant appel à mes services, vous évitez les erreurs fréquentes et augmentez vos chances d’obtenir rapidement une autorisation.
Prestataire spécialisé en Déclaration Préalable – Dossier complet et conforme
Je réalise pour vous toutes les pièces obligatoires du dossier de Déclaration Préalable, conformément aux exigences du Code de l’Urbanisme.
📁 Pièces incluses dans votre dossier DP
Formulaire Cerfa
- Cerfa n°13703*11 (travaux sur maison individuelle)
ou - Cerfa n°13404*11 (autres bâtiments)
Plans et pièces graphiques obligatoires
- DP1 : Plan de situation
- DP2 : Plan de masse
- DP3 : Plan de coupe
- DP4 : Notice descriptive
- DP5 : Plans des façades et toitures
- DP6 : Insertion paysagère (photomontage)
- DP7 : Photos de l’environnement proche
- DP8 : Photos de l’environnement lointain
Les documents sont réalisés avec précision afin de répondre aux standards des services instructeurs et aux éventuelles contraintes ABF.
⏳ Délais d’instruction de la Déclaration Préalable
Une fois votre dossier déposé (en mairie ou via guichet numérique), les délais sont les suivants :
⏱️ Délai standard
1 mois d’instruction
⏱️ Délai prolongé
2 mois si votre projet se situe :
- en zone protégée (ABF),
- dans un périmètre patrimonial,
- ou soumis à des servitudes particulières.
En cas de demande de pièces complémentaires, le délai repart à zéro dès réception des éléments manquants.
🔧 Un accompagnement professionnel pour vos travaux
Je vous propose une prise en charge complète pour simplifier votre démarche administrative.
✔️ Analyse et faisabilité
- Étude du PLU et des règles d’urbanisme
- Vérification des contraintes locales
- Conseils pour optimiser l’acceptation de votre dossier
✔️ Conception du dossier
- Création de tous les plans et documents DP
- Modélisation 2D/3D possible
- Mise en conformité graphique et réglementaire
✔️ Dépôt et suivi
- Dépôt en mairie ou télétransmission
- Suivi du dossier jusqu’à la décision finale
- Assistance en cas de demande complémentaire
🎯 Objectif : maximiser vos chances d’obtenir votre autorisation
Grâce à une préparation rigoureuse et à une parfaite connaissance des règles d’urbanisme, je vous aide à obtenir rapidement votre Déclaration Préalable acceptée, tout en vous faisant gagner du temps et en sécurisant votre projet.
